Zeeheldenkwartier. Zeer smaakvol met mooie materialen gerenoveerd tussenherenhuis met een heerlijke zonnige stadstuin op een ideale locatie. Deze stadswoning bevat op de begane grond een riant woongedeelte met design open keuken, op de 1e etage 2 slaapkamers en een luxe badkamer en op de 2e etage 1 slaapkamer waar met gemak 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Ligging:
Fraai gelegen aan de brede Waldeck Pyrmontkade in het leuke gedeelte met de voortuinen van de rand van de zeer populaire en gezellige wijk Zeeheldenkwartier met om de hoek het Koningsplein en het Prins Hendrikplein. Grenzend aan de eveneens gezellige wijk Regentessekwartier. Alle voorzieningen die het stadsleven zo aangenaam maken liggen op korte loopafstand. Gezellige terrasjes, cafe's, restaurants, lunchrooms, supermarkt, trendy winkels en goede toegang tot openbaar vervoer (randstadrail 3, trams 16 en 11, bus 24). Op fietsafstand van het strand.
Pluspunten van de woning;
- Perfecte ligging
- Riante living met aanbouw en voor- en achtertuin
- Instap klaar door grote renovatie 2022
- Dak vernieuwd in: 2021
- 3/4 slaapkamers
- Energielabel C
Indeling:
Begane grond:
Entree start via de keurig bestrate voortuin met veel privacy en ruimte genoeg voor een zitje en eventueel de stalling van (bak)fietsen; binnenkomst via het fraaie tochtportaal met lambrisering, tegelvoer en openslaande deuren naar de gang met luxe toilet en fraaie trap met spijlen naar de 1e etage. Via dubbele staal/glazen deur toegang tot de woonkamer met schouw en een zeer smaakvolle luxe open keuken. Deze keuken bevat een kookeiland en een kastenwand en spoelgedeelte, hardstenen werkblad en alle inbouw apparatuur waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging en overige apparatuur van Bosch. Achterliggend is de aanbouw/serre met dakkoepel en van het voorkamer en keukengedeelte afsluitbaar via een grote staal/glazen kozijn met dubbele deuren. Door deze indeling lijkt het alsof de keuken in het midden van de woning geplaatst is. Vanuit de serre kom je via de schuifpui en via een trap met 3 treden in de royale bestrate achtertuin die op het Zuid/Oosten is georiënteerd. De gehele begane grond is voorzien van eiken vloerdelen parket.
1e etage:
overloop; aan de voorzijde de master bedroom met kastenwand en fraai geornamenteerd plafond. 2e slaapkamer aan de achterzijde; luxe badkamer met half vrijstaand ligbad; wastafelmeubel, separate douche, 2e toilet. Ook deze etage is voorzien van eiken vloerdelen parket.
2e etage:
De kapverdieping; bovenkomst ongeveer in het midden van de etage; aan de voorzijde een grote open ruimte met dakkapel; aan de achterzijde een kamer met eveneens een dakkapel en vlizotrap naar bergvliering. Opstelplaats voor van de cv-ketel en wasmachine aansluiting. Deze etage is voorzien van een laminaat vloer.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Cv-ketel: Intergas Extreme HR36 CW 5 (2023 geïnstalleerd)
- Nieuwe radiatoren (2022) met Evo Home-systeem door gehele woning
- Voorzijde (beneden en 1e etage) voorzien van houten kozijnen (2022) met HR ++ glas.
- Achterzijde voorzien van kunststof schuifpui op de begane grond en boven houten kozijnen met dubbel glas.
- Vloerisolatie in de kruipruimte (isolatiechips)
- Keuken: 2022
- Dak vernieuwd in 2021, inclusief zinkwerk
- Badkamer 2022
- Electra uitgebreid en grotendeels vernieuwd in 2022
- Energielabel C
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 158m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
