De ideale partner voor het beheren van uw vastgoed
Elzenaar Makelaars vindt haar oorsprong in de verhuur van woningen, bedrijfsruimten en kantoorruimtes. In 1931 werd deze basis gelegd als beheerder voor verzekeraars en pensioenfondsen wat later werd uitgebreid met het beheren van onroerend goed van particulieren.
Wij dragen zorg voor de financiële afwikkeling, de verhuur en de onderhoudsafwikkeling. Desgewenst kan er een technische inventarisatie van uw portefeuille worden gemaakt. Ons kantoor wil de eigenaar alle zorg uit handen nemen en er zorg voor dragen dat de vastgoedportefeuille wordt geoptimaliseerd en in stand wordt gehouden.
Inmiddels zijn er veel beleggers groot en klein, die twijfelen wat te doen met hun onroerend goed portefeuille vanwege laag rendement en veranderende regels vanuit de overheid. Op de vraag hoe hier mee om te gaan kunnen wij deskundig adviseren. Ook kunnen wij begeleiden en adviseren in het juridisch splitsen van woningcomplexen ( vaak tot micro appartmenten omgebouwde dubbele bovenhuizen) wat de mogelijkheid geeft tot uitponding. Momenteel doen we dit veel in Den Haag in het Zeeheldenkwartier, Valkenboskwartier en het Regentessekwartier.
Vul je gegevens in en wij nemen contact met je op voor een afspraak.
Wij incasseren de huren, beheren de vaste betalingen en ontvangsten, onderhouden contacten met de huurders/huurcommissie en wij verzorgen het contractbeheer zoals huurverhoging en afwikkeling van huuropzeggingen.
Bij een huurachterstand van 1 maand worden huurders binnen 7 dagen gemaand, na 15 dagen gesommeerd en aan het eind van de maand dragen wij het dossier over aan de deurwaarder/incassobureau.
Maandelijks verstrekken wij een complete huurafrekening met ontvangen huren, betaalde kosten en een huurdersoverzicht. Dit geeft ook zowel de accountant als de bank een duidelijk inzicht.
Aannemen en beoordelen van onderhoudsklachten van huurders. Het uitbesteden van onderhoudswerk aan aannemers. Aanvragen van offertes en opstellen van onderhoudsadviezen. Contacten met verzekeringsmaatschappijen bij schadeafhandeling. Contacten met gemeenten inzake aanschrijvingen en vooraankondigingen.
Het verzorgen van nieuwe verhuur en adviseren over de opleveringskwaliteit van de woning voor een maximaal rendement. Het minimaliseren van de leegstand. Verduurzaming. Bij nieuwe huuraanvragen laten wij doorgaans een kredietwaardigheidsonderzoek uitvoeren
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
