Leyenburg. Royaal dubbel bovenhuis (ca. 130 m²) op de 2e en 3e etage met achterbalkon en gelegen recht tegenover het Zuiderpark dus geen overburen en een riant groen en vrij uitzicht. Deze woning is o.a. voorzien van een zeer ruime doorgebroken woonkamer, keuken, badkamer en 4 goede slaapkamers. Daarnaast is de kapverdieping uit te breiden met een grote dakkapel en een terras op het zuiden.
Gelegen op loopafstand van Winkelgebied Almeloplein en op korte afstand van winkelcentrum Leyenburg met de Albert Heyn en de Jumbo. Openbaar vervoer vindt u voor de deur. Scholen in directe omgeving. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen en kinderboerderij (Zuiderpark) ook voor de deur en zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Entree woning op 1e etage via open portiek, hal met bergruimte en binnentrap naar 2e etage.
2e etage: Overloop; toilet met fonteintje; doorgebroken woonkamer ca. 11.48x3.60/2.78 met open haard partij en schuifpui naar balkon; voorzijkamer ca. 4.19x2.95; achterzijkamer ca. 4.31x2.62 met openslaande deuren naar balkon; degelijke keuken ca. 4.31x2.29 met toegang tot balkon; badkamer in L-vorm met douche, opstelplaats voor wasmachine en wastafel. Balkon over de volle breedte van de woning ca. 7.38x1; vaste trap naar de zolderetage.
3e etage: royale overloop met bergruimte en opstelplaats cv-ketel voorslaapkamer ca. 4.68x 3.64 met dakkapel en bergkasten. Zoals hiervoor al gemeld is, is deze etage aan de achterzijde (net als bij de buren) te voorzien van een grote dakkapel, waardoor extra veel binnenruimte te creëren is en de mogelijkheid voor een dakterras.
Bijzonderheden:
- Verwarming via centrale verwarming met recent geplaatste CV-combi ketel
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Bijdrage ca. € 150,-- per maand per datum van overdracht. Collectieve opstalverzekering.
- VvE administratie eigen beheer bij een van de leden. Momenteel wordt er niet jaarlijks vergaderd.
- VvE heeft opdracht verstrekt voor herstel latei portiek.
- Banksaldo VVE is per 1-2-2024 ca. € 9.500,--.
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1937
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- materialenclausule opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
