Leyenburg. Wenst u rust, ruimte en privacy? Kies dan voor wonen op het water! Deze fraaie degelijke woonark met een goede maatvoering en eigen ligplaats is o.a. voorzien van een royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, keurig modern sanitair, terras en een eigen houten berging op de kade. Daarnaast is er een grote multifunctionele (berg)ruimte in de betonnen bak. Ook de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en alle wanden zijn rondom geïsoleerd.
Bij aankoop van deze woonark betaald u geen overdrachtsbelasting!
Ligging:
Centraal t.o.v. diverse winkelstraten en centra- ( Monnikendamplein, Fahrenheitstraat, Dierenselaan en op fietsafstand van het centrum van Den Haag, openbaar vervoer om de hoek. Zuiderstrand is op ca 10 minuten fietsafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar. Aan het vaarwater met verbinding naar o.a. richting Westland, Centrum en richting Leiden.
Indeling:
Woningentree is gelijkvloers via de kadetuin; hal met luxe toilet en aparte ruimte voor wasmachine/droger en CV; woonkamer ca. 7.34x4.82 met houtkachel (Dik Geurts) en een nette open keuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pit Boretti inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, losse SMEG vaatwasser en SMEG koelkast, schuifpui naar het terras ca. 2.90x2.52 aan het water; 1e slaapkamer ca. 3.69x3.49; 2e slaapkamer ca. 4.82x3.48; recent vernieuwde sfeervolle badkamer ca. 3.49x2.4 met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet; riant terras aan het water met vrij uitzicht ca. 2.90x2.52.
Via de gang luik naar de bergruimte over de volle oppervlakte van de de bak (1.45m hoogte).
Op de kade ligt de zonnige voortuin op het Zuid-Westen ca. 16.50x3.80 met houten schuur
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van massieve eiken houten vloerdelen
- Zeer licht vanwege grote ramen in schuifpuien aan de waterzijde
- Mogelijkheid tot uitbreiding van de woonkamer door het inpandig terras te betrekken en kozijn te plaatsen
aan de waterkant.
- De buitenafwerking is van onderhoudsarm red ceder hout wat mag vergrijzen
- Verwarming via cv-ketel Intergas combiketel (jaarlijks onderhoud)
- Elektra: 7 groepen met 2 x aardlekschakelaar en aparte groep voor krachtstroom
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Betonnen casco 2000
- Houten opbouw 2002
- Dakbedekking vernieuwd 2021
- Schilderwerk hardhouten kozijnen 2024 uitgevoerd
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2022/2023
- Keuken apparatuur en werkblad 2021-2022
- Liggeld (precariobelasting) jaarbedrag € 623,23
- Aangesloten op alle nutsvoorzieningen
- Buitenmaat 21x5.5m.
- Woonoppervlakte ca. 90 m², inpandig terras ca. 7m2 en ca. 88 in bak met hoogte 1.45m.
- Energielabel C
- Oplevering in overleg / kan snel
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Rekening dient gehouden te worden met minimaal 10% eigen geld bij de aanschaf van een woonark.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
