Bijzonder 3/4 kamer parterrewoning wat van oorsprong een winkel/woonhuis was waardoor de indeling speels en afwijkend is en dus alle behalve standaard. Deze woning heeft onder andere een lange en brede woonkamer met aan de voorzijde een nieuwe open keuken, netjes sanitair, een slaapkamer op de begane grond en een extra kamer/ruimte in het Souterrain en een beschutte buitenruimte/tuin. De woning is dit jaar omgeturnd van winkelruimte tot volwaardig woonhuis en is voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.
Locatie:
De Kanaalweg is de verbinding tussen Scheveningen en het Statenkwartier. Vanuit hier kan je dus beide kanten op. De buurt zelf ademt een uniek karakter uit, dat gevormd is door zijn rijke historie en levendige gemeenschap. Van schilderachtige straatjes tot gezellige cafés. Er valt altijd iets te ontdekken en te beleven in deze levendige buurt. Op steenworp afstand is de Scheveningse haven, het strand, de duinen en de zee. Voor strandliefhebbers dus een ideale locatie. Voor natuurliefhebbers of buitensporters is het Westbroekpark met prachtige vijver een ideale locatie en op loopafstand. De winkelstraten Keizerstraat, Badhuisstraat en de populaire “Fred”, Frederik Hendriklaan, zijn in de directe omgeving. Ook voorzieningen als openbaar vervoer, scholen en sportlocaties zijn op korte afstand.
Indeling:
Entree aan de straatzijde. Halletje. De riante woonkamer is ca 12 meter diep en heeft een breedte van meer dan 4 meter en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken (2024) geïnstalleerd met een groot kook-werkeiland met apparatuur. Het grote raamkozijn aan de voorzijde geeft veel licht naar binnen. Vanuit de woonkamer toegang tot de gang met bergruimten, toilet, en trap naar het souterrain. Via de gang toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde ca. 3.78x2.24 en ca. 3.78x2.11. Moderne badkamer (2024) met retro tegelwerk, inloopdouche en wastafel. Souterrain ca. 3.41x3.75 met koekoek voor lichtinval en nieuw kozijn met dubbel glas. Smalle beschutte achtertuin/plaats op het Noord-Westen over de volle breedte ca. 9x1.20/3.
Voor de uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 94 m2
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar 1905
- Energielabel D
- Grotendeels isolerende beglazing aanwezig
- Ruime kelder/souterrain
- VvE € 136,--. In eigen beheer. Betaling maandelijkse bijdrage wordt gestart in december 2024.
- Oplevering in overleg.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
