Rustenburg/Oostbroek. In een rustige kindvriendelijke straat recht tegenover een speeltuin gelegen 4 kamer eengezinswoning (92m²) met een ruime achtertuin. Deze eenvoudige woning is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en eenvoudig sanitiar. Bovendien is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Pluspunten van de woning:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Rustige kindvriendelijke woonomgeving
- Royale achtertuin
Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het Zuiderpark zijn enkele minuten fietsen bereikbaar.
Indeling:
Woningentree; tochtportaal; woonkamer ca. 10.72x4.45 met een eenvoudige open keuken in hoekopstelling en toegang tot de achtertuin; separaat toilet; riante achtertuin ca. 8.35x4.78;
Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 1e etage; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.44x2.62 met toegang tot de badkamer ca. 3.16x1.73 met douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 5.18x2.19; 3e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.01x2.15;
Bijzonderheden:
- Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2014 (huur: € 39,- per maand)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Erfpacht: canon € 53,91 per half jaar + € 15,50 beheerkosten (grondwaarde € 11.980,- / herziening op 1-1-2026)
- Woonoppervlakte ca. 92m²
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
