Belgisch park. Zowat op de hoek met de Badhuisweg en dus op loopafstand van de Boulevard ligt dit 2 kamer micro appartement (ca 29m2) op de begane grond aan de achterzijde. Het complex waar dit appartement deel van uitmaakt bevat 7 appartementen. Een souterrain woning en verder 2 appartementen per etage.
Ligging: Gelegen op zeer centrale locatie in het Belgisch park.
Enige pluspunten van de woning:
+ Het huidige energielabel zal aanzienlijk hoger uitvallen na installatie van de warmtepomp en dubbel glas.
+ Op loopafstand van het Strand en boulevard
+ Klein maar fijn
Indeling:
Centrale entree op de begane grond; gang naar het achter appartement; woonkamer met open keuken en diverse ingebouwde apparatuur zoals inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en ruimte voor wasmachine/vaatwasser; slaapkamer met toegang naar de badkamer met douche, toilet en wastafel; Het complex beschikt over een centrale wasruimte.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond
Bijzonderheden:
- Verduurzaming: Door de nog te installeren Hybride warmtepomp en elektrische zal dit appartement volgens het verbeterplan waarschijnlijk richting een A/B label gaan. Het dubbel glas is nog niet verwerkt in het energielabel.
- Woonoppervlakte ca. 29m²
- Kozijnen met dubbel glas HR++
- Bouwjaar 1912
- Eeuwigdurend recht van erfpacht. Canon € 246,82 per jaar. Canonherziening 01-01-2025. Grondwaarde € 15.426,--.
- VVE bijdrage € 91,46 per maand
- Centrale wasmachineruimte op de begane grond
- Voorschot verbruik elektra, verwarming en water thans € 130,—
- Servicekosten ca. € 125,-- afschrijving warmtepomp, centrale schoonmaak, glasbewassing, internet, ed.
- Projectnotaris: Lont & Lalmohamed Notarissen Den Haag
- Niet bewoners clausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over deze woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.- i.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
