Omschrijving

Wij hebben opgetreden als aankoopmakelaar voor de kopers. De kopers werden door ons geadviseerd over de beste koopprijs gecombineerd met de meest positieve biedingsvoorwaarden. Daarnaast zijn onze woningzoekers door ons snel op de hoogte van het nieuwste woningaanbod en maken ze goed gebruik van ons sterke netwerk.  Dit alles zorgt dat wij een grote slagingskans op een nieuwe woning hebben voor onze klanten.  Meer weten over aankoopbegeleiding? Bel ons gewoon even. 

Fahrenheitstraat 711, 2561 DE 'S-GRAVENHAGE

Uniek appartement wat vanaf de bouw in 1954 in familie bezit is gebleven waardoor de woning beschikt over authentieke details.

Aan het einde van de gezellige Fahrenheitstraat met zijn diversiteit aan winkels en lunchrooms gelegen sfeervol en ruim 3/4 kamer verhoogde parterre appartement (ca. 96m2) voorzien van balkon aan de voorzijde, serre balkon aan de achterzijde, ruime berging in de onderbouw en eigen voor- en zij tuin.
Op circa 5 minuten fietsafstand gelegen van duinen, strand en zee.

Indeling:
Toegang tot het complex middels een afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau; enkele traptreden naar het appartement; entree; centrale hal/ gang voorzien van twee bergkasten; toilet; sfeervolle, ruime en lichte woon/eetkamer ensuite over de breedte van de woning (ca 5.38 x 3.75 + 3.55 x 2.90) voorzien van schuifseparatie en schouw; via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon (ca 2.50 x 140) welke gelegen is op het zuidwesten; keuken voorzien van net keukenblok met opstelling boiler en toegang tot het serrebalkon (ca 1.04 x 4.70) voorzien van balkonkast met opstelling CV ketel; badkamer (ca 1.91 x 1.82) voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting; zij slaapkamer (ca 5.70 x 2.30) voorzien van vaste kast; ruime achterslaapkamer (ca. 5.70 x 3.30) voorzien van vaste kasten en openslaande deuren naar het serrebalkon.

Bijzonderheden:
• Privé voor- en zijtuin;
• Gemeenschappelijke achtertuin;
• Erfpacht voor bepaalde duur, eindigend op 31-12-2027;
• Canon bedraagt thans € 32,96 per half jaar;
• Ruime berging in de onderbouw (ca. 3.10 x 3.85);
• Actieve VvE, bijdrage €271,94 per maand;
• De VvE heeft een duurzaamheidslening afgesloten voor 20 jaar. Het aandeel van deze lening gaat over op de nieuwe eigenaar en is verwerkt in de VvE bijdrage;
• Centraal gelegen aan gezellige winkelstraat
• De gehele woning beschikt over kunststofkozijnen kozijnen met dubbel glas
• Verwarming middels c.v.-combiketel (2019), merk Remeha (eigendom)
• Warmwatervoorziening middels elektrische boiler;
• Woonoppervlak circa 96m²
• Beschermd stadsgezicht
• Bouwjaar 1954;
• Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
• Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing vanwege nalatenschap;
• Aanvaarding in overleg