Buurten in Den Haag
Rustenburg en Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag, gelegen in het stadsdeel Escamp. Deze wijk, gebouwd tussen 1920 en 1940, biedt een aantrekkelijke mix van stedelijke gemakken en groene recreatiegebieden, waardoor het een populaire plek is om te wonen.
Locatie en Bereikbaarheid
Rustenburg en Oostbroek ligt gunstig ten opzichte van verschillende winkelstraten zoals de Apeldoornselaan en Dierenselaan, evenals het winkelcentrum Leyenburg. Deze locaties bieden een breed scala aan winkels en supermarkten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tramlijnen 6, en RandstadRail 2 en 4, die de wijk verbinden met het stadscentrum en andere delen van Den Haag. Daarnaast zijn de snelwegen A4 en A12 eenvoudig en snel te bereiken.
Geschiedenis
Rustenburg en Oostbroek maakte deel uit van de voormalige Oost-Escamppolder, die tot in de jaren twintig van de 20ste eeuw werd gebruikt als weideland en tuinbouwgebied. De belangrijkste bebouwing bestond destijds uit de buitenplaats Rustenburg en de boerderij Oostbroek, waar de wijk zijn naam aan ontleent. Bij een grenswijziging met Loosduinen in 1902 werd het gebied door de gemeente Den Haag geannexeerd. De wijk werd gebouwd tussen 1920 en 1940 en is sterk beïnvloed door de architect en stedenbouwkundige Berlage. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen en portiekwoningen, voornamelijk koopwoningen (80%). Tegenwoordig is Rustenburg en Oostbroek een multiculturele wijk.
Recreatie en Natuur
De wijk ligt op korte fietsafstand van het Zuiderpark, een groot stadspark met tal van sport- en recreatiemogelijkheden. Voor liefhebbers van natuur en strand zijn de zee, het strand en de duinen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Dit maakt Rustenburg en Oostbroek een ideale locatie voor zowel ontspanning als actieve recreatie.
Winkelen en Voorzieningen
Naast de nabijgelegen winkelstraten en winkelcentra, zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Het Haga Ziekenhuis en het HMC Westeinde Ziekenhuis liggen ook op korte afstand, waardoor medische voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.
Eten en Drinken
Rustenburg en Oostbroek biedt een scala aan eetgelegenheden. Van gezellige cafés tot uitstekende restaurants, er is voor ieder wat wils. Enkele populaire eetgelegenheden zijn:
Wonen in Rustenburg en Oostbroek
De woningen in deze wijk zijn gunstig gelegen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De wijk biedt een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum en andere delen van Den Haag. Speelvoorzieningen voor kleine kinderen zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan een kindvriendelijke leefomgeving.
WOZ-waarde Ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Rustenburg en Oostbroek is de afgelopen jaren gestegen. In 2013 was de gemiddelde WOZ-waarde €150.000. Sindsdien is deze waarde gestaag gestegen. In 2023 bereikte de gemiddelde WOZ-waarde €280.000, wat een stijging van 87% betekent over een periode van tien jaar. Dit komt neer op een gemiddelde jaarlijkse stijging van ongeveer 6,5%.
Recente Voorbeelden
Stedenbouwkundige Indeling
Rustenburg is te verdelen in twee buurten (noord en zuid) die elk een eigen karakter hebben. Het noordelijke deel bestaat uit portiekflats van drie bouwlagen, binnenpleintjes met bebouwing van een of twee bouwlagen, een sportterrein omringd door scholen en een badhuis. Het zuidelijke deel heeft een meer formele en monumentale structuur met portiekflats van twee of drie woonlagen en eengezinswoningen. Oostbroek is uniformer en bestaat voornamelijk uit portiekflats van drie bouwlagen, met Berlagiaanse accenten zoals pleintjes en middenperken.
Wijkontwikkeling
In 2000 is een wijkplan opgesteld om de wijk op te knappen zonder sloop. De gemeente en bewoners richten zich op het verbeteren van de openbare ruimte, het oplossen van parkeerproblemen en het woningonderhoud. Ondanks de wens om niet te slopen, worden hier en daar oudere huurwoningen vervangen door duurdere huurwoningen en koophuizen. De centrale winkelstraten zijn de Dierenselaan en de Apeldoornselaan, met tram 6 en RandstadRail 4 die door de wijk rijden.
Rustenburg en Oostbroek combineert het beste van stad en natuur, met uitstekende voorzieningen en een uitnodigende sfeer. Het is een wijk waar je kunt genieten van het gemak van de stad en de rust van de natuur, allemaal binnen handbereik.
Vul je gegevens in en wij nemen contact met je op voor een afspraak.
Mijn favorieten (
Mijn woningdossier
